1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.7%
上馬ハイホーム
東京都世田谷区上馬二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分
1969年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,700万円
82.8万円/㎡
2,951
4,117
5,283
6,449
AI査定結果
推定相場価格
4,700万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,117万円〜5,283万円
72.5万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
上馬ハイホーム
5,100万円（89.9万円/㎡）/ 12階 / 56.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,100万円 | 89.9万円 | 12階 | 56.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 4,690万円 | 75.7万円 | 1階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 77.1万円 | 1階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 69.0万円 | 10階 | 37.39㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/10 | 4,880万円 | 78.7万円 | 1階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,190万円 | 83.3万円 | 11階 | 38.29㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 80.3万円 | 1階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 2,020万円 | 54.0万円 | 10階 | 37.39㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/11/09 | 2,020万円 | 54.0万円 | 10階 | 37.39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/06 | 4,599万円 | 78.5万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 4,599万円 | 78.5万円 | 1階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 4,599万円 | 78.5万円 | 6階 | 58.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,180万円 | 86.8万円 | 8階 | 48.14㎡ | 1LDK+S+SIC | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,480万円 | 76.3万円 | 7階 | 58.75㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 91.3万円 | 12階 | 56.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,799万円 | 81.9万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 上馬ハイホーム 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 5,100万円 | 89.9万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1969年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/29 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/23 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,280万円 | 78.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、世田谷区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は世田谷区の平均と比較して10.9%割高です。
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